Normativas - Código Planeamiento Urbano

El Consejo constituyó dos grupos de trabajo integrados por especialistas en el tema que están dedicados a analizar los nuevos códigos recientemente publicados y su implementación. En paralelo, el CPAU ya ha solicitado precisiones al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sobre la aplicación de los mismos, para contar con los datos necesarios a fin de elaborar sendos informes que serán publicados en breve, varias de estas consultas nos fueron remitidas por los colegas.

El Consejo acompañará a los matriculados en este cambio, organizando charlas y capacitaciones, así como encuentros con funcionarios del Gobierno de la Ciudad, siempre con el objetivo de facilitar el ejercicio profesional de los arquitectos. 

Se aprueba el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexo I: “Catálogo de inmuebles protegidos”, Anexo II: “Áreas especiales individualizadas”, Anexo III: “Atlas”, y Anexo IV: “Planchetas de edificabilidad y usos”.

El mismo comienza a regir a partir de su publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires.  Se deroga el Código de Planeamiento Urbano Ley 449.

Se aprueba el Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cual entra en vigencia el día 1° de enero de 2019. El texto aprobado sustituye al Código de Edificación (Anexo A de la Ordenanza Nº 34.421, texto consolidado por Ley Nº 6.017).

Se deroga toda disposición normativa que se oponga al Código de Edificación aprobado por la presente Ley.

Es objeto de la presente Ley crear un instrumento urbanístico que regule el mayor aprovechamiento constructivo de aquellas parcelas donde se genere plusvalía por cambios normativos.

Se aprueba la Ley de Plusvalía Urbana. El objeto de la misma es crear un instrumento urbanístico que regule el mayor aprovechamiento constructivo de aquellas parcelas donde se genere plusvalía por cambios normativos. El mismo consistirá en que quien utilice una constructividad adicional tendrá la obligación de pagar un porcentaje de este plusvalor a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en los términos establecidos por la presente.